Ежегодно появляются сотни жилых объектов на территории Москвы и близлежащих регионов. Особо поражают темпы строительства Подмосковья. Несомненное значение имеют планы по развитию инфраструктуры, возведению транспортных магистралей и открытию новых линий метрополитена. Цены на столичное жилье растут достаточно быстро, сказывается ограниченность площадок под застройку, дороговизна элитных материалов, рост уровня оплаты труда. На окраинах Москвы стоимость жилых метров демократичней.
Многочисленные эксперты предрекают новый виток кризиса, и вкладывать деньги в недвижимость – разумный ход. Выбор между благоустроенной квартирой, деревянным домиком или индивидуальным коттеджем достаточно непростой и обременен рядом факторов.
Планируя купить квартиру на первичном рынке, стоит учесть ряд проблемных моментов. Во-первых, владельцу жилья предстоит терпеть многочисленную гвардию соседей и, на протяжении нескольких лет, жить при постоянной стройке. Не весь дом заселится одновременно. Следовательно, каждый новый жилец будет производить ремонт «под себя» просыпаться от стука перфоратора придется достаточно долго.
Второй минус определен необходимостью создания комфортабельных условий проживания. Обязательно придется что-то перепланировать, переделывать, переклеивать. Иначе не бывает – вкус и потребности каждого человека индивидуальны, типовая квартира на 100% не удовлетворит требовательного хозяина. Можно купить квартиру «под ключ» (обойдется на порядок дороже) и все равно понадобится нанимать отделочников и тратиться на строительные материалы. Обратите внимание, стоимость квадратного метра жилой площади Подмосковья составляет около 110-140 тысяч рублей, расход получается немалый.
Сегодня на стадии разработки находятся сотни проектов, гарантирующих гражданам отличные, казалось бы, условия проживания. Однако перед покупкой квартиры целесообразно определить возможность массовой продажи недвижимости застройщиком, поскольку инфраструктура новых микрорайонов Подмосковья создается, как правило, после сдачи жилых объектов. Поэтому существует неприятная возможность купить хорошее жилье, но годами существовать между строительных котлованов.
В коттеджных поселках или таун-хаусах стоимость квадратных метров значительно дешевле. При желании на территории участка можно организовать собственную теплицу или небольшую пристройку. Стройматериалы вполне реально найти подешевле – интернет переполнен объявлениями типа: продам трубы б/у лежалые новые, которые реализуют частные лица и крупные международные компании (вполне ликвидный продукт и гарантированно прослужит долгие годы).
автор статьи компания Пегас М
